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当天上昼最新送体验金的网站，南京首场宅地土拍终于来了！
本次土拍想象13幅地块开拍，用大地积约44.88公顷，其中11幅纯宅地，起拍总价163.628亿元，波及河西南、大校场、江心洲、南工大、雨核、南站等繁密楼市热点板块！
本次土拍共4幅地块触顶待摇号，3幅地块溢价成交、4幅地块底价成交！想象入账176.688亿元！
字据南京土拍市集网音信，触顶摇号的楼盘至当天下昼3:30分进行现场摇号。
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南京土拍市集网截图
一、土拍效果：
底价成交的有4幅宅地：
江心洲G04地块，底价成交，被中海以27.2亿元总价拿下，楼面价28648元/㎡；
江北新区南工大G01地块，底价成交，被通宇以14.7亿元总价拿下，楼面价13552元/㎡；
溧水G02地块，底价成交，被南京润科置业有限公司以2.533亿元拿下，楼面价1988元/㎡；
溧水G03地块，底价成交，被南京吉溧开拓置业有限公司以0.86亿元拿下，楼面价891元/㎡。
溢价成交的有3幅宅地：
大校场G02地块，过程6轮竞价，最终以24.1亿元的总价被保利拿下，成交楼面价31727元/㎡；
南站G07地块，过程7轮竞价，最终以13.95亿元的总价被...拿下，成交楼面价26223元/㎡；
溧水G01地块，过程2轮竞价，最终以0.845亿元的总价被南京天利置业有限公司拿下，楼面价5536元/㎡。
触顶待摇号的有4幅宅地：
河西南G03地块，过程12轮竞价触顶待摇号，预测成交总价31亿元，成交楼面价43173元/㎡；
雨核G05地块，过程61轮竞价触顶待摇号，预测成交总价27.5亿元，成交楼面价28177元/㎡；
赛虹桥G06地块，过程38轮竞价触顶待摇号，预测成交总价15.85亿元，成交楼面价 26364元/㎡；
科学园G08地块，过程47轮竞价触顶待摇号，预测成交总价18.15亿元，成交楼面价17415元/㎡。
二、本次土拍看点：
1、本次土拍，在原有以地盘竞买保证金交纳行为干与地盘竞买践约保证的基础上，加多见索即付银行保函行为干与地盘竞买的践约保证花样。
见索即付保证函，简而言之，就是开拓商用于竞买地盘的资金，不错用银行开具的担保书来替代，无需再像畴昔相同需要把款项打到账户上。这对现款流垂死的开拓商来说，全都是大“减负”，特别是念念一次性报名多块地的开拓商。
2、字据昨晚，本次土拍房企报名情况来看，11幅宅地中，河西南G03地块是现在多家房企争抢的要点，想象有21家房企有竞拍意向；何况在当天土拍中，说明颠倒拉风！
该地块刚启动竞价，仅约一分钟便触顶待摇号了！值得闪耀的是，临了一轮竞价一秒钟涨价2亿3000万！
南京土拍市集网截图
该地块预测成交总价31亿元，成交楼面价43173元/㎡，当天下昼3:30现场摇号；
地块紧邻能建城发G29、厦门国贸G70等大平层豪宅名目，地价比厦门国贸G70（40487元/㎡）卓绝2686元/㎡，略高于河西中海玥万物（42561元/㎡），仅次于葛洲坝中国（45213元/㎡）！
其次，就是雨核G05地块、赛虹桥G06地块。这两幅地块均引起了十几家房企报名，热度也颠倒高。在当天的土拍中，亦然引起了多轮竞拍！均触顶，将至当天下昼3:30现场摇号；
雨核G05地块，过程61轮竞价触顶待摇号，预测成交总价27.5亿元，成交楼面价28177元/㎡；
赛虹桥G06地块，过程38轮竞价触顶待摇号，预测成交总价15.85亿元，成交楼面价 26364元/㎡。
其中，雨核G05地块也引起了近20家房企报名，该地块周边有华润置地中心、金基嘉玥等楼盘，地块隔邻更是有龙翔初中、中华中学以及省妇幼保健院等，配套都全。赛虹桥的G06地块，紧邻万科朗拾、仁恒城市星光等区域热点名目，区域内在售名目稀缺，买房需求新生。
此外，江宁科学园G08亦然一场激战！竞价时辰接近1小时，是本轮土拍竞价时辰最长的地块。
科学园G08地块，过程47轮竞价触顶待摇号，预测成交总价18.15亿元，新用户注册领20体验金展示成交楼面价17415元/㎡。与此同期，本次江北新区南工大G01地块底价成交亦然料念念之中。名目地处江核旯旮区域，何况距离地铁较远，周边楼盘去化周期长，从昨晚的报名情况来看，并无房企报名该地块的竞拍。
南京土拍市集网截图
其实江北新区G01地块，就是客岁4月份首批鸠集供地流拍的南工大G02地块，其时起拍楼面价约2万/㎡，时隔近一年，该地块再行挂牌，把地价下调近7千，起拍楼面价仅13552元㎡。
周边的新城水岸云际，2020年10月28日出让，楼面价21279元/㎡，毛坯房最高限价30000元/㎡；迥殊云曜，2020年12月14日出让，楼面价21604元/㎡；均远高于刚出让的G01地块，是以G01地块拿下来照旧很香的。
三、具体地块信息如下：
NO.2023GG02地块
地块称呼：秦淮区南部新城佳营路以南、明贤路以东地块
地块四至：东至秉性街巷；南至汇景北路；西至明贤路；北至佳营路。
霸术用地性质：R2二类居住用地
出让面积：29215.25㎡
容积率：1.0＜Far≤2.6
建筑高度：≤60米
挂牌肇始价：236000万元
最高限价：270000万元
起拍楼面价：31069元/㎡
最高楼面限价：35545元/㎡
地块分析：该地块位于机场跑说念南侧，左近机场河活力水环，紧邻地铁6号线夹岗站，周边西宾资源丰富，有已建成的南京番邦语明远小学、明远中学，还有霸术初中、小学等。
周边有大校场繁密楼盘，如三金睿境、伟星誉璟府、金茂G27、云尚紫薇、保利文采、金基睿樾府等，值得闪耀的是，G02地块距离在建的6号线夹岗站颠倒近。
数据泉源：南京土拍市集网
NO.2023GG03地块
地块称呼：建邺区双闸街说念邺城路以北、尚元街以东地块
地块四至：东至平良大街；南至邺城路；西至尚元街；北至双闸路最新送体验金的网站。
霸术用地性质：R2二类居住用地
出让面积：29918.40㎡
容积率：1.0＜Far≤2.4
建筑高度：≤80米
挂牌肇始价：270000万元
最高限价：309000万元
起拍楼面价：37602元/㎡
最高楼面限价：43034元/㎡
地块分析：该地块为河西南青奥滨江板块，周边已建成57班南京师范大学附庸中学、30班河西南部小学、12班邺城路幼儿园共3所学校，且地块左近霸术的9号线二期黄河路站，位置颠倒稀缺，配套完善。
值得柔软的是，该地块肇始楼面价达到37602元/㎡，最高楼面限价达到43034元/㎡！毫无疑问，这将又是一块决定河西将来房价走势的“高价地”！
此外，周边豪宅随处，行将上市的中宁府和厦门国贸G79名目都是以300-628㎡瞰江大平层。据悉，G70预测总价2200万起，G29含包放风价7万+/㎡！G03地块届时花落谁家，颠倒值得期待！
数据泉源：南京土拍市集网
NO.2023GG04地块
地块称呼：建邺区江心洲中新大路以东、文泰街以北（22-007、22-013）地块
地块四至：东至熙怡路；南至文泰街；西至霸术中新大路；北至霸术文治街。
霸术用地性质：R21住宅用地
出让面积：45089.06㎡（含仅出让地下空间3077.13㎡）
详尽容积率：2.26
建筑高度：≤80米
挂牌肇始价：272000万元
最高限价：311000万元
起拍楼面价：28648元/㎡
最高楼面限价：32755元/㎡
地块分析：该地块南侧辘集夹江纯正和江心洲长江大桥，北部有24班金陵中学附庸小学和30班金陵中学初中，据悉22-007地块可建5栋高层住宅、22-013地块可建10栋高层住宅。
地块西侧就是生态科技岛北部24班金陵中学附庸小学和30班金陵中学附庸初中，已于2022年9月面向全岛招生；此外，地块东侧紧邻30班金陵中学附庸小学（霸术），地块西侧紧邻48班金陵高档中学本部（2023年秋季开学）。
左近洲岛和园邻里中心配套交易体、仁恒文旅名目、岛南社区中心；隔邻还有已开业仁恒置地广场，满足片区交易需求。
隔邻有仁恒江湾时期、仁恒江湾世纪、星叶栖悦湾、江心印园、以及江尚紫薇楼盘；
数据泉源：南京土拍市集网
NO.2023GG05地块
地块称呼：雨花台区西善桥街说念数字大路以北、知书路以西地块
地块四至：东至知书路；南至数字大路；西至守正路；北至霸术纬二路
霸术用地性质：R2二类居住用地
出让面积：34856.15㎡
容积率：1.0＜Far≤2.8
建筑高度：≤100米
挂牌肇始价：239500万元
最高限价：274500万元
起拍楼面价：24540元/㎡
最高楼面限价：28126元/㎡ 赵擎没有跟林欣缇生过孩子，就是说这6个孩子没有一个是他的，尽管顶着各种骂名和精神折磨，心地善良的赵擎还是承担起了这6个孩子的抚养，带着他们来到了大陆，不过那时候的赵擎已经失去台湾的名气，重新在大陆发展真的有点难度，只能找合作过的导演去拍摄一些小角色来维持生活了。 不过，林心如没嫁给霍建华之前，她还有一个已经15岁的女儿，这个大女儿已经躲藏了14年，就在不久前，林心如在微博上发了一条消息：再见，这是为了更好的相遇，并配图她和非洲女孩的照片。
地块分析：G05地块周边西宾资源丰富，地块东侧已建成中华中学雨花校区、北侧霸术建造小学、初中各一所，霸术幼儿园两所，其中初中本年6月将终了。
地块南侧为数字城中枢区地块，将由华润置地建造大型详尽体交易及办公；毗邻地铁S3号线贾西站，出行便利。
区位默示图
NO.2023G06地块
地块称呼：雨花台区赛虹桥街说念软件大路以南、机场二通说念以西地块
地块四至：东至机场二通说念；南至霸术沿路；西至霸术二路；北至软件大路
霸术用地性质：R2二类居住用地
出让面积：27327.61㎡
容积率：1.0＜Far≤2.2
建筑高度：≤80米
挂牌肇始价：138000万元
最高限价：158000万元
起拍楼面价：22954元/㎡
最高楼面限价：26280元/㎡
地块分析：G06地块位于河西新城鸠合软件谷小行跨线桥的西南侧，北侧邻近地铁10号线小行站，出行十分方便。
地块周边仁恒城市星光行将拜托，万科朗拾在售，一街之隔的九年一贯制学校主体建筑出大地。
区位默示图
NO.2023G07地块
地块称呼：江宁区东山街说念宏运大路以南、明城大路以东地块
地块四至：东至中驰路；南至霸术说念路；西至明城大路；北至宏运大路
霸术用地性质：R21住宅用地
出让面积：25332.55㎡
容积率：1.0＜Far≤2.1
建筑高度：≤60米
挂牌肇始价：133500万元
最高限价：152500万元
起拍楼面价：25095元/㎡
最高楼面限价：28666元/㎡
地块分析：该地块为此前也曾出让过的万科G46地块。现在，霸术已有所调遣，由原先的商住搀杂地块调遣为住宅地块，建筑限高由120米调遣成为60米。
地块位于南京南站商圈，隔邻有绿地之窗、证大喜玛拉雅交易中心等；地块北侧有万科九都荟、万科多量会等一批老练住宅区，现在二手房价钱还是达到5万+/㎡。
数据泉源：南京土拍市集网
NO.2023G08地块
地块称呼：江宁区江宁高新区科宁路以北、兴民南路以东地块
地块四至：东至开源路；南至科宁路；西至兴明南路；北至霸术说念路
霸术用地性质：R2二类居住用地
出让面积：49627.58㎡
容积率：1.0＜Far≤2.1
建筑高度：≤60米
挂牌肇始价：158000万元
最高限价：181000万元
起拍楼面价：15161元/㎡
最高楼面限价：17367元/㎡
地块分析：地块北侧霸术有一所小学及一所幼儿园，西南侧霸术有一所小学及一所初中。西侧左近秦淮河及百家湖老练社区，已有相对完善的交易和大家关节配套。
地块北侧辘集天元西路，东侧辘集天印大路，快速出行十分方便；西侧紧邻地铁5号线科宁路站，西北侧辘集地铁5号线与地铁1号线换乘站竹山路站，东侧辘集霸术地铁13号线彤天路站；住户慢行、大家交通、纯真车等多种交通花样出行均十分便利。
数据泉源：南京土拍市集网
NO.新区2023G01地块
地块称呼：江北新区浦乌路以北、外庄路以南（NJJBd020-15-26）地块
地块四至：东至浦乌路，南至石婆路，西至外庄路，北至霸术说念路
霸术用地性质：R2二类居住用地
出让面积：54234.32㎡
容积率：1.01≤Far≤2.0
建筑高度：≤60米
挂牌肇始价：147000万元
最高限价：168000万元
起拍楼面价：13552元/㎡
最高楼面限价：15488元/㎡
地块分析：地块周边西宾资源丰富，紧邻已建成12班南工大践诺小学、12班胡桥路路幼儿园，不远方即是南京工业大学。
数据泉源：南京土拍市集网
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